重庆江津综合保税区商务及商业综合体项目概念方案设计征集公告
重庆江津综合保税区开发建设有限公司开发的“江津综合保税区商务综合体(一期)、江津综合保税区商业综合体(一期)”建设工程项目,对该项目的规划概念设计方案向全国征集。具体情况如下:
一、项目概况
江津综合保税区商务综合体(一期)、综合保税区商业综合体(一期)建设工程项目是重庆江津综合保税区的重点项目,致力打造为重庆江津综合保税区的标志性地标建筑。江津综合保税区商务综合体(一期)包括江津综合保税区商务中心、办公及对应的配套设施,建设地块面积约268亩,容积率控制在2.5-3.0。江津综合保税区商业综合体(一期)包括综合保税区展示、展销、公寓式建筑、商业等,建设地块面积约102亩,容积率控制在2.5-3.0。
二、 设计范围及内容
江津综合保税区商务综合体(一期)、江津综合保税区商业综合体(一期)概念方案设计,包含但不限于总平面图、道路交通规划图、绿化景观规划图、规划区鸟瞰效果图、建筑单体平、立、剖面图、视频演示短片、文化环境设计等。
三、设计工期
25日历天
四、评审方法
1、报名方式:采用现场报名、现场查验的方式。
2、报名时需提交的资料:(1)法定代表人签字、单位盖章的报名申请书、授权委托书;(2)加盖公章的企业营业执照副本及设计资质证书复印件;(3)单位近年已完成的类似项目案例;(4)项目负责人及组成人员简历、以往类似作品等相关资料。上述文件应装订成册。
3、报名及设计方案送达地点:重庆江津综合保税区办公大楼二楼规划建设部。
4、时间安排:
第一阶段:报名及沟通会。在2018年4月20日前通过电话报名,并于4月20日上午10点到重庆江津综合保税区办公大楼四楼会议室参加见面沟通会。
第二阶段:方案评审。由5~7名专家组成评审组,2018年5月15日上午9点对方案进行评审并确定前三名。
第三阶段:评审通知书发放。方案评审结束后3日内将结果通知书发到各设计单位
五、 设计要求
1、规划设计方案须符合国家及地方现行规划设计规范、标准和法律法规。符合重庆市江津区政府对该地块的政策要求,设计人须详细阅读有关该地块的各种相关政府文件。
2、方案设计文本至少应包括:设计说明书、总平面图及建筑单体设计、外立面表现图或建筑造型的透视图或鸟瞰图。方案设计深度可参考《建筑工程设计文件编制深度规定》。
3、本次方案设计重点在土地价值最大化:各种要素资源整合最大化。
4、方案设计以能最大幅度提升此区域整体品质为最优。
5、可实施性原则:成本和定位匹配,技术可实施性。
6、适度创新原则:采用领先规划,采用新技术,采用新材料。
7、文化审美原则:符合审美基本规律,设计的文化内涵符合项目自身特点,规划、建筑、景观风格一致。
六、 设计成果
1、概念方案设计说明及主要经济技术指标;
2、综合保税区商务综合体(一期)、综合保税区商业综合体(一期)整体体块鸟瞰图(或者草图);
3、综合保税区商务综合体(一期)、综合保税区商业综合体(一期)概念方案总平面图(含环境景观)CAD;
4、功能布局分析图;
5、分期建设规划图;
6、方案设计书面文本4套,全套电子文件1份;
7、PPT演示文件一套,时长控制在15分钟内。
七、资质及要求
投标人须具备国家认可的建筑设计类甲级资质,投标人近三年承揽过方案设计≥10万平米的大型综合体设计项目至少1个。
拟担任本项目的设计总负责人应具有国家一级注册建筑师资格,高级工程师资格。
八、 设计版权
招标人支付设计费后,设计人提交的设计成果知识产权归招标人所有。
九、 设计费用
我司对参与方案设计的每家单位提交的设计方案进行综合评估,评出名次。
前三名设计费用分别为:5万元人民币, 4万元人民币,3万元人民币。招标人将择优在前三名中选取最终获胜者作为本次招标的中标人。本次设计费用支付方式为:评审结束后的15日内。中标人的本次设计费将计入总设计费中不另外支付。
十、其他条款
1、对所选中方案的设计单位可以参与该项目施工图设计竞标。
2、应到现场实地勘查,无论中标与否费用均由投标人自行承担。
3、方案汇报应是设计主创人员亲自主讲。中标人设计期间不得更换设计主创人员。
4、提交资料中应至少含有5张效果图。
5、招标人支付的设计费用含设计人的差旅费、交通费、劳务费、文本费、税金等所有费用。设计费支付投标人须先向招标人提供等额正式税务发票,未入选前三名的,招标人支付基本差旅费、交通费及文本费共5000元。
联系人:王旭辉
联系方式:023-47688607
17723604850
重庆江津综合保税区开发建设有限公司
2018年4月13日
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