“三阶工作法”破除“出行难” 鼎山街道老旧小区加装电梯按下“加速键”

随着城镇住房人口老龄化程度的加剧，老旧小区加装电梯的需求在居民中的呼声越来越高。为切实提升居民生活质量，破除老年人“望楼兴叹”的难题，日前，江津区鼎山街道结合实际情况，在辖区内大力推广加装电梯审批“三阶工作法”，为老旧小区加装电梯按下了“加速键”。

半岛明珠小区电梯加装协调会 记者 施婉莹 摄

多方联动响应居民不同诉求 畅通回家“最后一步”

3月18日，记者走进江津区半岛明珠小区，见到小区有许多老旧步行房都加装上了崭新的电梯，一部部和楼栋联通的“玻璃房”成为了小区显眼的现代化建筑。

“我家住在6楼，这几年年龄越来越大，爬楼梯爬几步就要歇一下。”江津区鼎山街道半岛明珠小区居民苏阿姨今年74岁，提起自家楼栋加装的电梯高兴不已。苏阿姨表示，外置电梯专门设计了直达家门口的走廊，出门特别方便，运行起来基本没有噪音，也没有发生过故障。

据记者了解，老旧小区加装电梯首先要统一高层住户和低层住户的意见，这是能否加装成功的“第一道坎”。“电梯安装是否安全？会不会有很大噪音？房屋采光会受影响吗？安装费用如何分摊？……每一户居民因为家庭情况不同，大家对加装电梯的关注点也各不相同，诉求多样。”鼎山街道琅山社区社区工作者王绍波告诉记者，为了推动全体业主达成共识，社区与物业联动发力，通过问卷调查、入户走访、召开座谈等形式，广泛收集居民意见建议，并邀请电梯公司专业人员为居民答疑解惑，推动电梯加装工作稳步开展。

“半岛明珠小区电梯加装所需费用按照相关政策与业主协商合理分摊。该小区共有21个单元是步行房，目前已经加装11部电梯。”鼎山街道琅山社区书记胡容表示，在社区牵头下，通过居民合力议事的方式，共同解决自筹过程中的矛盾与问题，切实展现了基层党组织在社区治理、为民服务方面的高度能动性。

半岛明珠小区加装的透明玻璃钢结构电梯 记者 施婉莹 摄

“三阶工作法”规范审批流程 按下加装电梯“加速键”

由于鼎山街道老旧小区较多，是否加装电梯的问题日益突出。近年来，鼎山街道对老旧小区加装电梯工作进行了全流程统筹建设管理，将该工作分为申请、现场踏勘、编制施工图、组织公示、联合审查、送达决定6个流程。

据介绍，“三阶工作法”分为预审阶段、公示阶段和联审阶段。在预审阶段统一解决居民最关心的问题，遵循“双三分之二、双四分之三”“先鉴定、后设计”原则，完成房屋安全鉴定报告后编制施工图；公示期规定为7天，公示期满后针对居民在公示期内提出书面异议的情况，组织开展调解工作，通过建立业主、居委会、街道联调联处中心多级调解机制，切实解决居民合理诉求；进入联审阶段后，街道将在5个工作日联合规资、住建等部门进行联合审查。

“目前，鼎山街道已经通过该模式完成辖区内110部电梯的增设工作。”鼎山街道相关工作人员表示，鼎山街道对增设电梯施工项目进行了严格管理，建立了老旧小区加装电梯土建工程项目台账，并推动建立“电梯共管资金”，委托专业机构构建“建管一体”模式，确保电梯长效安全运行。

半岛明珠小区居民使用加装电梯 记者 施婉莹 摄

以正确政绩观引领街道治理 将民生服务办到群众心坎上

近年来，江津区坚持把群众满意作为检验政绩观的根本标尺，将学习教育与民生服务进行深度融合，创新建立“群众点单、干部领办、实绩晾晒”的闭环机制，依托“融媒问政”“民呼我为”等平台畅通民意渠道，将群众诉求转换为民生项目清单。

“老旧小区电梯加装工作是城市更新和提升居民生活品质的重要民生工程，鼎山街道在过去的一年，组织开展《重庆市既有住宅增设电梯管理办法》政策宣讲会11场，联合社区上门入户调解70余次，召开协调会20余场，切实推动了电梯加装工作的顺利进行，形成了共建共治共享的良好社区治理格局，让良好基层治理的‘幸福红利’得到了进一步释放。”分管规划建设相关事务的鼎山街道办事处副主任杨松表示。

据介绍，在新的一年，鼎山街道将继续开展老旧小区加装电梯政策宣传，同时整合区住建委、调解中心等专业力量，由街道与社区协同推进，为居民提供“政策—调解—管理”一站式服务。此外，鼎山街道还将重点完善“电梯共管资金”制度，确保民生工程既装得上，更用得好。

记者 施婉莹 通讯员 杨先木