珞璜核芯！马宗二期商业体重磅招商！

江津融媒讯（记者 游雅捷）在珞璜工业园，哪里的生意最好做？不是在空荡的新城，而是在人流如织的成熟核心。当产业巨头的机器轰鸣，当数万家庭的灯火亮起，马宗二期商业体，带着2.2万平方米的诚意与621个专属车位，来了！这不是一次简单的招租，而是一次“坐享其成”的财富邀请。

硬核配套：地标建筑，告别“停车难”

做生意，门面就是脸面，停车就是命脉。马宗二期商业体，地上4层纯玻璃幕墙现代建筑，总建面22259平方米，通透大气，不仅是珞璜的新地标，更是品牌的展示窗。

枢纽区位：十字路口的“流量收割机”

好铺看路，旺铺看口。项目坐落于园区大道与碑亭大道黄金十字路口，双向主干道，车流如织。向西：无缝衔接玖龙纸业、海亮铜业等龙头企业，物流配送秒级响应，产业资源触手可及。向东：直连绕城高速及珞璜南互通，不仅是物流的枢纽，更是全城客流的入口。十字枢纽，畅通全城，这里是珞璜当之无愧的交通咽喉。

成熟商圈：背靠大树，坐享其成

新开发的商业需要养铺期，但这里不需要！一路之隔，就是运营成熟、商户饱和的马宗一期。不用从零开始，直接共享一期已形成的高密度消费人流和成熟商业生态。

公园经济，未来可期

东侧紧邻建设中的珞璜体育公园。未来，晨练的老人、健身的青年、溜娃的家庭，都将成为您的潜在客源。商业+公园的黄金组合，打造全天候、多场景的消费延伸地。

客群保障：30万+人潮的“压舱石”

开店最怕没客源？在这里，客源是确定的！

产业客群（刚需消费）

西侧紧邻工业园产业区，数十家企业、数万名员工。早餐、快餐、夜宵、社交……24小时不打烊的刚性需求，就在楼下。

居住客群（家庭消费）

北、南两侧被马宗还房小区环抱，入住率超90%！这不是空置的鬼城，而是实实在在的万家灯火。社区家庭的日用品、餐饮、教育、娱乐需求，构成了最稳定的现金流。

复合客流

园区职工+社区家庭+公园访客，三重客流叠加。无论是做餐饮、零售、娱乐还是生活服务，都能找到精准的受众，保障全年无淡季。

特别推荐：临街金铺，最后22席！

除了集中商业体，我们还推出了极度稀缺的临街平层门面！

位于马宗二期还房小区出口沿线，紧邻二期商业体。

面积：135-151平方米（黄金比例，实用率高）

数量：仅22间，卖一间少一间

优势：扼守小区出入口，直面常住居民，展示面极佳，适合品牌旗舰店、便利店、药房、生鲜超市等。

珞璜在发展，人口在导入，消费在升级。

马宗二期商业体，坐拥枢纽区位+成熟商圈+稀缺配套+稳定客群四大王炸。

与其在别处等待未来，不如在这里兑现现在！

诚邀实力品牌入驻，共筑珞璜财富新地标！

抢铺热线：023-47607798 资产招商部 邹先生

项目地址：

重庆江津珞璜工业园·园区大道与碑亭大道交汇处（马宗二期）