江津双福打造科学城南部创新中心和商贸中心

双福新区全景

江津双福新区作为成渝地区双城经济圈建设的重要联结点，重庆高新区、西部(重庆)科学城的重要组成部分，面对成渝地区双城经济圈建设、重庆主城都市区高质量发展的重大机遇，如何实现更好发展?

“我们已正式启动‘三次创业’，着力打造科学城南部的智能智造基地、都市旅游目的地、创新服务中心、商业商贸中心，推动双福从‘建园’向‘筑城’迈进。”双福工业园区党委书记、管委会主任周轶说，双福正凭借得天独厚的区位优势、绿色生态的宜居环境、纵横交错的交通网络、不断升级的智能科技产业，书写发展新篇章。

打好“政策牌” 提档升级区域价值

政策对于一个区域的发展潜力，几乎是不证自明的道理。

恒大健康城效果图

双福新区是江津经济发展的主战场，是江津同城化发展的排头兵。伴随着城市西进密集而强劲的鼓点，双福新区如何打好“政策牌”，对区域价值进一步提档升级?

“从前，双福是一个偏远农业镇，总人口不过4万人。现在，双福是江津融入重庆中心城区的‘桥头堡’，已经达到30万平方公里、30万人口规划。发展实践证明，融入中心城区是推动双福发展的最大动力。”周轶说，今年，党中央作出了推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，市委、市政府把“一区两群”协调发展作为成渝地区双城经济圈建设的载体，全面部署推进主城都市区高质量发展。伴随着江津被确定为同城化发展先行区，江津双福、德感、圣泉片区约200平方公里被纳入重庆高新区、西部(重庆)科学城范围，使双福新区成为同城化发展先行区中的“先行区”，地位作用可见一斑。

机遇总是垂青于有准备的人。面对成渝地区双城经济圈建设和主城都市区高质量发展的重大机遇，双福新区选择主动“出击”。

据了解，今年，双福新区将认真贯彻落实江津“1336”发展思路，结合自身实际制定“2341”工作思路，按照“承接重庆中心城区产业与功能转移的桥头堡，江津同城发展重要经济增长极”的两个定位;坚持“同城、融城、产城”三城同步协调发展(“同城”即主动与德感、滨江新城连片同城一体化发展;“融城”即积极融入重庆高新区、西部(重庆)科学城，服务重庆主城都市区、成渝地区双城经济圈发展;“产城”即大力推动以大数据智能化创新引领的产城融合互动发展，打造工业、商贸双千亿园区);打造“智能制造基地、都市旅游目的地、创新服务中心、商业商贸中心，努力把双福建设成为一座产城融合、宜居宜业的“山水湖城、智慧福地”。

打好“旅游牌” 擦亮文旅新名片

双福新区城市配套日益完善

“双福越来越宜居了，康养服务保障很好，带着孙子过来，自己有耍事，孙子也有耍事，还有三甲医院智慧健康随时保障身体状态……”这是从重庆中心城区到双福市场做生意的杨先生父亲的欣喜，这份心情印证着广大市民对恒大健康城启动的热情期待。新机遇下，双福新区将着力打好“旅游牌”，在服务好成渝地区双城经济圈建设过程中擦亮文旅新名片。

“目前，我们重点发展恒大健康城、蓝光水果侠魔法世界、恒大寻龙谷水世界3个文旅项目。”周轶介绍，恒大健康城占地1200亩，将整合一流医疗、健康管理、养生、养老和旅游资源，独创颐养、长乐、康益、亲子四大健康乐园。目前32个单体配套中，健身中心、乒乓球馆、羽毛球馆、体感运动馆、台球馆、门球馆6大配套已经正式对外开放。蓝光水果侠魔法世界占地300亩，现已完成示范区主体结构，将于2021年6月底正式开业。

双福新区商业中心效果图

“我们还计划建设十大公园。”周轶透露，今年将重点推进圣泉农业科技公园、双福中央公园、团结湖湿地公园3个公园建设。其中，团结湖湿地公园的水体面积2000多亩，去年已启动核心段建设，建成后将是双福最大的水体公园;双福中央公园紧邻双福中央商务区，占地面积约500亩，投资2.4亿元打造双福“绿心”;圣泉农业科技公园位于双福与滨江新城之间，属基本农田，面积达8000亩，将打造成农业科技公园。此外，还将加速缙云山地公园、体育公园、滨河公园的建设，抒写双福人的“幸福+”。

双福“三次创业”的另一个重要内容，是全力打造团结湖大数据智能产业园，成为江津的科技创新中心和大数据智能产业基地。团结湖大数据智能产业园实行“一核四心”产业布局。核心区以双福新区团结湖为核心，包括团结湖以北、团结湖以南两大板块，总面积3平方公里，其中产业建设用地面积约2500亩，团结湖湿地公园面积约2000亩。“四心”为双福财富中心、江津区科创中心、联东U谷产业园智能智造中心、圆润产业园智造中心。目前，团结湖核心区已启动基础设施建设。团结湖道路工程福城南干道中段已经启动建设，计划2021年6月完工后，与九江大道、南北大道、团结大道形成闭环，将恒大健康城、蓝光水果侠等有机融合，成为双福最优宜居宜业之地。

打好“商贸牌” 迈向“筑城”新阶段

团结湖大数据智能产业园引进项目——西北工业技术(重庆)研究院

“双福城市功能越来越完善，此次江津区政府工作报告提出要高标准规划建设双福商圈，让我们入住双福倍感欣喜，希望早日建成，这样就不用跑到中心城区去消费了。”北航自行者的创业者王强博士在听取双福规划发展介绍时，对未来双福城市建设充满信心。

城由市兴，商业是城市发展的核心价值。双福新区深谙此道。

周轶透露，今年将着力推进双福商圈建设，这也是双福的中央商务圈。商圈规划5平方公里，核心区约100万平方米。按照“统一规划、分步实施”的策略，双福新区制定了“三个三年计划”，在经过筹备建设期、开业培育期和成熟拓展期后，力争实现年销售额100亿元，从而逐步形成科学城南部的商贸中心，努力打造成为重庆主城都市区具有影响力的新兴市级核心商圈。

“我们要抢抓重庆启动商业体系‘十四五’规划和科学城空间规划修编的契机，积极争取双福商圈纳入市级商圈规划体系、双福纳入科学城城市副中心的规划布局，率先成为辐射科学城南部的创新中心、商贸中心、城市中心。”周轶表示，双福“三次创业”更侧重于“筑城”，重点是发展现代服务业，为融入重庆高新区、西部(重庆)科学城提供重要的生产生活服务配套。生活性服务业以文旅、商业发展为着力点开始发力，生产性服务业以专业市场、研究院、供应链平台等为代表。

“目前，五大专业市场现已全部建成运营，将进一步推进转型升级、推动线上线下融合发展。”对于接下来如何打好“商贸牌”，周轶表示，双福新区将通过一线商业品牌的影响力来吸引其他商家的入驻，逐步形成双福商圈的品牌效应，通过双福商圈的品牌效应吸引更多的商家入驻。目前，已引进新城控股“吾悦广场”和爱琴海集团爱琴海购物公园。这两个大型城市综合体项目已于今年初正式签约落户。其中，“吾悦广场”总投资60亿元，占地100亩;爱琴海购物公园总规划面积10万平方米。

助力唱好“双城记”，协同建好经济圈，用汗水浇灌收获，以实干笃定前行。对于未来的双福新区，周轶表示，将力争用3至5年时间，将双福新区工业产值做到1000亿元规模、现代服务业产值做到1000亿元规模，把双福打造成“山水湖城、智慧福地”。