津粮农贸市场二楼整层公开招租公告

来源：江津区融媒体中心 2021-12-29 10:20

重庆市江津区储备粮有限公司公司现将江津津粮农贸市场二楼整层面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

我司津粮农贸市场位于江津区德感正街53号，市场二楼新建部分房测面积1212㎡，原有面积290㎡，共计约1502㎡，属清水房。

二、特别告知

1、以上标的按现状出租，建筑面积等数据仅供参考，竞租人应通过查阅资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定后决定是否参与竞标，最低租赁限价为月租金15元/㎡。

2、标的的商业业态为农贸市场相关业态，若需更改经营项目，必须征得出租方书面同意，否则视其违约。

3、标的物为清水房，承租人装修前必须将装修方案书面报我司，并征得我司书面同意，否则视其违约。

4、意向承租人报名参加竞租时需支付竞价保证金50000.00元（大写：伍万元整），并领取填报相关资料。

5、租赁期限：5年。

6、竞租人对招租文件如有疑义，必须在递交报名资料时间截止前3个工作日（含当日）向重庆市江津区储备粮有限公司提出书面质疑；由重庆市江津区储备粮有限公司进行答复。未在规定时间内提出，视同认可招租文件所有要求；逾期提出异议的，将不再受理。

7、重庆市江津区储备粮有限公司对所质疑事项的回复以及对已发出的招租文件进行必要澄清、修改及补充的，均在递交报名资料截止时间前2个工作日（含当日）前统一发布，是招租文件的不可分割的部分。当招租文件与招租文件的澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的澄清、修改及补充文件为准。

8、有关标的具体情况请致电重庆市江津区储备粮有限公司（联系方式见本公告第四条）。

9、租赁期满后，同等条件下原中标单位优先承租。

三、报名及交易程序

1、报名资格

具有完全民事行为能力的自然人、独立法人或其他组织均可报名。

2、报名资料递交及交易保证金交纳截止时间：2022年1月4日下午16:00时。

3、报名地点

重庆市江津区储备粮有限公司（江津区德感街道鲁花路10号）

4、报名程序

（1）交纳交易保证金：按本公告第二条中规定的金额交纳交易保证金到以下指定账户，并备注“津粮农贸市场二楼竞租保证金”。（账户信息见后）

（2）制作申请文件：领取《公开招租文件》，并按照其中第三部分招租申请文件要求填写，制作报名材料。

（3）提交申请文件：提交申请文件时，申请人为自然人的，须带上本人第二代身份证原件；申请人为法人或其他组织的，法定代表人（单位负责人）或授权代表须携带单位有效证件（如营业执照等）原件和本人身份证原件，授权人需带上单位授权书。

（4）资格确认：重庆市江津区储备粮有限公司进行资格审查登记，并向符合要求的竞租人发放第一次书面报价单。

（5）竞租人通过竞价资格审查登记，若未在规定时间提交书面报价的，则视为放弃竞价资格，交易保证金不予退还。

5、交易方式

（1）本次交易采取书面报价的竞价方式。以价高者得的原则确定成交人。

（2）如竞租人只有一家，且报价不低于招租底价的，确定其为成交人，成交人的书面报价为成交价。

（3）如有效报价的竞租人有两家或两家以上，以最高报价确定成交人。

（4）如有效报价的竞租人出现相同最高报价，则采取相同最高报价人现场竞价的方式，以最高竞价确定成交人。

6、交易程序

（1）现场比选时间：2022年1月6日10:00。

（2）地点：重庆市江津区储备粮有限公司1306会议室。

（3）程序：取得竞价资格的竞租人携带密封好的报价单及竞租文件现场参加比选会，公司工作人员在召开招标会时当场开启、依次宣布竞租人书面报价，并按由高到低的顺序排列报价。若只有一个最高报价，则以最高报价确定成交人，若有两个或两个以上相同最高报价，则采取相同最高报价人现场竞价的方式，以最高竞价确定成交人。现场竞价采取多轮举牌竞价方式，直至出现最高价。

注：1、自然人参与竞价的，须本人到场；

2、法人或其他组织参与竞租的，须法人（组织负责人）或授权代表到场；

3、参加现场竞价会的竞租人须持有效身份证。

7、成交

（1）成交后，获得租赁权资格的竞租人经现场确认后，现场与出租方签定《公开招租竞价成交确认书》。并于成交次日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》、《安全责任协议书》，并一次性缴清履约保证金和合同约定应缴纳的房屋租金。

（2）竞得租赁权的竞租人须缴纳50000.00元（大写：伍万元整）的履约保证金。

（3）竞得租赁权的竞租人在租赁期间，如竞租人违约给出租方造成损失的，出租方有权从竞租人缴纳的履约保证金中抵扣弥补损失，履约保证金不足以抵扣损失的，竞租人足额赔偿损失并同时补足履约保证金。租赁到期时，若无抵扣，经租赁双方确认无异议后退回，履约保证金不计利息。

（4）竞得租赁权的竞租人不得对标的物的建筑结构进行任何变动、改建和调整，因标的属清水房，在装修之前应向出租方申报书面装修方案，经出租方审核通过后方可进行装修，并将装修方案资料报出租方备案存档。

8、意向承租人报名前到江津区储备粮有限公司领取《重庆市江津区储备粮有限公司津粮农贸市场二楼整层公开招租文件》。

四、出租方地址、账户信息及联系方式

1、地址：重庆市江津区德感街道鲁花路10号

2、账户信息：