津津说法第34期：你屋墙壁垮塌，压坏了我屋墙和窗。邻里之间起纠纷

（来源：区普法办）

案情简介

原告：龚某（女）

被告：文某（女）

原告在泸溪县武溪镇城北社区沙子坡坡体前缘建了两栋房屋，一栋平房（已卖给他人）和一栋楼房，并在建该平房时开挖了切坡。被告文某的房屋在原告房屋的后面，位于沙子坡坡体的上方。

2020年8月10日，被告房屋前的挡土墙垮塌，造成原告房屋的窗户和防护墙等受到不同程度的损坏。

2020年8月18日，被告向当地政府递交《请求消除自然地质灾害重大安全隐患的报告》。

2020年9月，当地政府为消除安全隐患，清除了滑坡下来的部分土石，并在滑坡处修建了一条通水沟。但原告房屋后面一直存有部分土石未被清理。

原告认为房屋后方未清理的土石，一旦持续下大雨可能再次下滑，严重危害原告的居住安全，原告多次要求被告把土石清理掉，被告拒绝清理。

双方协议不成，原告依法提起诉讼。

原告诉求

1.依法责令被告排除妨碍、消除危险，并赔偿原告财产损失1万元；

2.本案的诉讼费用由被告承担。

被告辩称

根据地质矿产勘查调查报告，原告在坡体前缘切坡建房是滑坡的主要外在诱因和加剧因素；发生滑坡后，政府已采取措施消除安全隐患，且被告于2021年3月花费几万元在自己房前重新修建了挡土墙。原告再次要求被告清理滑坡下来的土石没有依据，原告亦没有证据证明不清理掉现有土石会有再次滑坡危险，请求法庭驳回原告的诉讼请求。

法院审理

根据湖南省地质矿产勘查开发局调查说明，地形地貌、岩土性质、降雨和人类工程活动是影响沙子坡斜坡稳定性的因素，其中地形地貌、岩土性质是造成斜坡变形的主要内在因素，大气降水和人类工程活动是主要外在诱发因素和加剧因素。据调查，坡体前缘在修建房屋时进行了开挖切坡，形成了高约5-7M直立陡坎。虽然滑坡后缘的居民在坡体上部（屋前）修建了简易挡土墙，但因该房屋多年无人居住，挡土墙已年久失修。根据调查，发现其屋前地面早已开裂下陷”。

被告文某管理的房屋前挡土墙垮塌，现仍有部分土石堆积在原告龚某房屋的后方，应当进行清理，以消除危险。考虑到该挡土墙垮塌系滑坡造成，而滑坡既有坡体前缘在修建房屋时进行了开挖切坡的因素，又有该挡土墙年久失修，屋前地面早已开裂，被告疏于管理的因素，确定原、被告双方对消除危险均应承担一定的责任，由原告承担40%，由被告承担60%，较为恰当。原、被告一致认可清理土石需要费用为14000元，按照前述责任划分，原告应承担5600元，被告应承担8400元。原告主张的财产损失1万元，无充分证据证实，不予支持。

法院判决

一、被告支付原告8400元，用于清理堆积在原告房屋后方的土石，以消除危险。此款，限判决生效后三日内付清；

二、驳回原告的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条

被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。